Ausländische Investoren strömen in Scharen auf den spanischen Immobilienmarkt, was zu einem sprunghaften Anstieg der Immobilienverkäufe führt und die Immobilienlandschaft des Landes prägt. Laut den von spanischen Notaren erhobenen Daten kaufen Ausländer mehr Immobilien in Spanien als je zuvor. Dem Bericht zufolge entfielen im vergangenen Jahr beeindruckende 25% aller Wohnimmobilienverkäufe in Spanien auf Ausländer, was einen deutlichen Anstieg gegenüber den Vorjahren darstellt.
Für diejenigen, die eine Immobilie in Marbella kaufen möchten, ist es nicht schwer, den Reiz zu erkennen. Mit 320 Sonnentagen im Jahr, einer ausgefeilten und gut ausgebauten Infrastruktur und einer gut etablierten internationalen Gemeinschaft ist es der ideale Ort für Urlaub und Daueraufenthalt.
Wer kauft?
Der Bericht hebt mehrere Nationalitäten hervor, die den Anstieg der Immobilienkäufe antreiben. Britische Käufer stehen weiterhin an der Spitze, angezogen von Spaniens sonnigem Klima, schönen Stränden und erschwinglichen Immobilien. Auch die skandinavischen Länder, insbesondere Schweden und Norwegen, stehen bei ausländischen Investoren hoch im Kurs. Darüber hinaus erkennen Bürger aus Frankreich, Deutschland, Belgien und den Niederlanden zunehmend das Potenzial des spanischen Immobilienmarktes.
Marbella und seine Umgebung sind ein Dauerbrenner, doch die verschiedenen Regionen Spaniens bieten internationalen Käufern eine breite Palette von Möglichkeiten. Küstenregionen wie die Costa del Sol, die Costa Blanca und die Costa Brava werden aufgrund ihrer atemberaubenden Strände und ihres mediterranen Lebensstils immer beliebt sein, während Großstädte wie Barcelona und Madrid Investoren ansprechen, die auf der Suche nach einer lebendigen Kulturszene und Geschäftsmöglichkeiten sind. Darüber hinaus sind auch malerische Regionen im Landesinneren wie Andalusien und Valencia wegen ihrer ruhigen Umgebung und erschwinglichen ländlichen Immobilien beliebt.
Warum kaufen sie?
Ausländische Käufer erwerben nicht nur Immobilien zur Eigennutzung, sondern erkennen auch das Investitionspotenzial des spanischen Immobilienmarktes. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Ferienunterkünften machen sich viele Investoren den lukrativen Markt für Ferienunterkünfte zunutze. Die Beliebtheit Spaniens als Reiseziel sorgt für einen ständigen Besucherstrom, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die Mieteinnahmen erzielen wollen. Darüber hinaus sind langfristige Vermietungen sehr begehrt, vor allem in Städten und Universitätsstädten, und bieten stabile Renditen für Investitionen.
Ein interessantes Ergebnis des Berichts ist, dass der durchschnittlich gezahlte Preis mit 2.089 €/m2 zwischen Juli und Dezember so hoch ist wie seit 2008 nicht mehr – weit höher als der Preis, den die Spanier selbst zahlen (1.533 €/m2), obwohl auch dieser um 3,3 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen ist. Dies scheint dem Trend zu folgen, den auch wir festgestellt haben: Während die Hauspreise im Allgemeinen steigen, wächst der Markt für Luxusimmobilien in Marbella exponentiell.
Was kaufen sie?
Aufgrund unserer umfassenden Kenntnisse des lokalen Immobiliensektors in Marbella freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass dieser nach wie vor lebhaft ist und die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Neu gebaute Immobilien, einschließlich luxuriöser Villen und exklusiver Apartmentkomplexe, sind bei den Käufern sehr gefragt. In bestimmten Gegenden ist es sogar zunehmend schwieriger geworden, ältere Immobilien zu finden, da Bauträger und Privatpersonen diese zu Renovierungszwecken kaufen, sei es für den Wiederverkauf, die Eigennutzung oder als Mietobjekte. Dieser Trend unterstreicht die Attraktivität des Immobilienmarktes von Marbella und das Potenzial sowohl für moderne als auch für renovierte Immobilien, die den sich wandelnden Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Der spanische Immobilienmarkt hält sich nach wie vor gut, so dass es nie einen besseren Zeitpunkt gab, um zu investieren, sei es in eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen zur Seite und würden sich freuen, Ihre Anforderungen mit Ihnen zu besprechen. Bitte zögern Sie nicht, uns anzurufen und Ihre Reise zu spanischen Immobilien zu beginnen.