Marbella war schon immer ein beliebtes Ziel für Zweitwohnungsbesitzer sowie Einzelpersonen und Familien, die ein neues Leben in der Sonne und der wundervollen Landschaft dieser schönen Region der Welt beginnen möchten. Das Ende der Pandemie brachte einen beispiellosen Ansturm auf Immobilien mit sich, der erst jetzt wieder auf normale Levels zurückkehrt. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was sich im Jahr 2023 ereignet hat und was wir für 2024 erwarten können.
Anhaltende Preissteigerungen
Eine herausragende Statistik, die die Vitalität des Marktes unterstreicht, ist der signifikante Anstieg der Immobilienpreise. Die Angebotspreise in Marbella sind zwischen Juni 2022 und Juni 2023 durchschnittlich um 15% gestiegen und haben einen neuen historischen Höchststand von 4.233 € pro m2 erreicht – ein Betrag, der etwa doppelt so hoch ist wie der durchschnittliche Angebotspreis pro Quadratmeter vor einem Jahrzehnt. Dieser bemerkenswerte Anstieg deutet auf den robusten Markt von Marbella hin, der trotz breiterer wirtschaftlicher Schwankungen weiterhin Investitionen anzieht.
Marbella’s globale Anziehungskraft
Spanien, und insbesondere Marbella, hat seinen Status als erstklassiges Ziel für Luxusimmobilieninvestitionen gefestigt und rangiert in einem kürzlichen Forbes-Ranking weltweit an vierter Stelle und führend in Kontinentaleuropa. Marbellas Attraktivität erstreckt sich über seine malerischen Landschaften hinaus und umfasst eine umfassende Palette erstklassiger Annehmlichkeiten und eine umfangreiche, etablierte Infrastruktur, die es zu einem Magneten für vermögende Personen macht, die höchsten Luxus und Exklusivität suchen.
Die Widerstandsfähigkeit des Luxusmarktes
Der Hochpreissektor des Immobilienmarktes in Marbella hat nicht nur eine robuste Aktivität fortgesetzt, sondern auch beispiellose Engagementniveaus erreicht. Die Widerstandsfähigkeit des Luxussegments zeigt sich darin, dass es konsistent die Erwartungen übertrifft, nicht nur innerhalb des Immobiliensektors, sondern auch bei allen Luxusgütern und -dienstleistungen weltweit. Der Premium-Sektor des Marktes hat eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit gezeigt, die sich über die breiteren wirtschaftlichen Unsicherheiten hinwegsetzt, die andere Sektoren betreffen. Diese Dynamik unterstreicht Marbellas charakteristische Anziehungskraft, wo die Nachfrage nach gehobenen Immobilien deutlich das vorhandene Angebot übersteigt, angetrieben durch den zunehmenden Reichtum und die Investitionsinteressen der globalen Elite.
Angebots- und Nachfragedynamik
Ein entscheidender Faktor für die erwarteten Preissteigerungen ist die zunehmende Kluft zwischen Angebot und Nachfrage, insbesondere im oberen Segment. Mit einem deutlichen Rückgang der Anzahl von zum Verkauf stehenden Immobilien, insbesondere in erstklassigen Lagen, zeichnet sich der Markt von Marbella durch intensive Konkurrenz und Premium-Bewertungen aus. Die Knappheit an neuen oder renovierten Immobilien zum Verkauf unterstreicht diesen Trend weiter, was strategische Investitionen wichtiger denn je macht.
Investitionsausblick
Für Investoren und Käufer, die den Marbella-Markt im Jahr 2024 im Auge haben, ist die Aussicht vielversprechend. Mit steigenden Immobilienpreisen und einem starken Luxusmarkt – wie durch einen 20%igen Anstieg der Verkäufe im höchsten Marktsegment belegt – bleibt das Investitionspotenzial in Marbella hoch. Die anhaltende Attraktivität der Region, gepaart mit ihrem Status als Top-Ziel für Luxusimmobilien, positioniert Marbella als lukrativen Markt für anspruchsvolle Investoren und Käufer, die erstklassige Immobilien in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen.
Interessiert daran, welche Immobilien in Marbella auf Sie warten? Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden – unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.