Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in Marbella zu kaufen? Marbella Hills Homes ist hier, um den Prozess einfach und angenehm zu gestalten. Hier finden Sie Antworten auf einige der häufigsten Fragen, die Käufer zum Immobilienkauf in dieser beliebten Küstenstadt haben.
1. Was sind die Schritte zum Kauf einer Immobilie in Marbella?
Der Prozess beginnt in der Regel mit der Auswahl einer Immobilie und der Abgabe eines Angebots. Nach der Annahme des Angebots wird ein Reservierungsvertrag mit einer Anzahlung unterzeichnet, um die Immobilie zu sichern. Daraufhin wird ein privater Kaufvertrag aufgesetzt und schließlich die Urkunde bei einem Notar unterzeichnet, bei dem der Restbetrag bezahlt wird. Marbella Hills Homes begleitet Sie bei jedem Schritt und sorgt für ein reibungsloses Erlebnis.
2. Benötige ich einen Anwalt für den Kauf?
Ja, es wird empfohlen, einen lokalen Anwalt hinzuzuziehen, um Ihre Interessen zu schützen. Ein Anwalt führt die nötigen Prüfungen durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie schuldenfrei ist und alle Unterlagen in Ordnung sind. Wir können Ihnen vertrauenswürdige lokale Rechtsexperten empfehlen, die den Prozess so einfach wie möglich gestalten.
3. Mit welchen zusätzlichen Kosten sollte ich rechnen?
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer auch Steuern, Notarkosten und Anwaltsgebühren einplanen. Die Grunderwerbsteuer (etwa 7-10 %) und Notargebühren (ungefähr 1-2 %) sind üblich, ebenso wie Anwaltskosten. Unser Team stellt Ihnen eine vollständige Kostenaufstellung zur Verfügung, bevor Sie sich binden, um Ihnen eine genaue Budgetplanung zu ermöglichen.
4. Können auch Nicht-Residenten Immobilien in Marbella kaufen?
Absolut. Spanien hat keine Einschränkungen für den Immobilienerwerb durch Ausländer, was den Kauf für Nicht-Residenten unkompliziert macht. Sie benötigen lediglich eine NIE (Número de Identificación de Extranjero) für die Identifikation, bei deren Beantragung wir Ihnen gerne behilflich sind.
5. Ist es möglich, als Ausländer eine Hypothek in Spanien zu erhalten?
Ja, auch Ausländer können in Spanien eine Hypothek aufnehmen, wobei Banken Nicht-Residenten in der Regel bis zu 70 % des Kaufpreises finanzieren. Unser Netzwerk umfasst vertrauenswürdige Hypothekenberater, die sich auf die Unterstützung ausländischer Käufer bei der Auswahl passender Finanzierungsmöglichkeiten spezialisiert haben.
6. Wie kann Marbella Hills Homes mir helfen, die perfekte Immobilie zu finden?
Unser Team kennt Marbella und die umliegenden Gebiete bestens – von luxuriösen Strandhäusern bis hin zu ruhigen Refugien in den Hügeln. Wir hören auf Ihre Wünsche und bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Auswahl an Immobilien, die zu Ihrem Lebensstil und Ihren Investitionszielen passen, damit Sie den idealen Ort zum Wohnen finden.
Der Immobilienkauf in Marbella kann mit der richtigen Unterstützung eine lohnende Erfahrung sein. Bereit, loszulegen? Kontaktieren Sie Marbella Hills Homes, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können, Ihren Traum vom Eigenheim in Marbella zu verwirklichen!