Wie viele Teile der Welt hat die Costa del Sol einen fairen Anteil an Booms, Krisen und Rezessionen erlebt. Die meisten waren rein wirtschaftlicher Natur, aber die jüngste Erfahrung mit Covid-19 ist etwas ganz anderes – wie wird sich das auf den Immobilienmarkt in Marbella auswirken?
Ganz im Gegensatz zu den zyklischen wirtschaftlichen Höhen und Tiefen, die mit ihren eigenen Merkmalen verbunden sind, wie überhitzten und überteuerten Märkten, Angebotsschwankungen und damit verbundenen Problemen, ist dies eine Situation, die sich in Herkunft und Charakter völlig unterscheidet. Die Covid-19-Krise führte zu einer Sperrung, bei der die Bewegung so eingeschränkt war, dass viele Unternehmen einfach geschlossen wurden und ihre Geschäftstätigkeit einstellten. Andere, die von zu Hause aus arbeiten konnten und keinen direkten Kontakt zu Menschen benötigten, konnten gut weitermachen, aber insgesamt war das Ergebnis keine Verlangsamung der Geschäftstätigkeit aufgrund wirtschaftlicher und finanzieller Faktoren, sondern eine mechanische Kürzung von Produktion und Ergebnis infolge physische Barrieren.
Keine Wirtschaftskrise an sich
Das Ergebnis ist ein Zeitraum von fast drei Monaten, der weitgehend für die Wirtschaft und das persönliche Einkommen verloren ging. Da es jedoch keinen wirtschaftlichen Grund dafür gab, war die Erholung stark, seit die spanische Regierung begann, die Beschränkungen schrittweise zu lockern, damit sich die Menschen freier bewegen und auch Unternehmen wieder öffnen können. Mit der Ankündigung, dass die spanischen Grenzen ab dem 21. Juni wieder für Touristen und andere Reisende geöffnet werden, endet eine dreimonatige Pause und wir sind fast wieder normal. Immobilienmakler, Restaurantbesitzer und andere Geschäftsleute haben eine starke lokale und internationale Resonanz festgestellt, was zeigt, dass die Nachfrage weiterhin solide ist.
Während die Zahlen für die lokale, nationale und globale Wirtschaft in diesem Jahr nicht so schön sein werden und sich ein Großteil der verbleibenden Monate auf die Erholung konzentrieren wird, ist dies keine Wirtschaftskrise im traditionellen Sinne, da es sich um eine Pandemie handelte und kein finanzieller Absturz oder eine Rezession, die es verursacht hat. Aus diesem Grund wird die Erholung höchstwahrscheinlich auch stark sein, und viele prognostizieren bereits für 2021 ein starkes Wachstum und eine solide Phase des Aufbaus, die dazu führt. Immobilienmakler und Immobilienportale wie Rightmove berichten von der gleichen Marktreaktion wie Hotels und Buchungsseiten, nämlich dass die Online-Suche in der Region Marbella zusammen mit Anfragen und Buchungen boomt.
Zusammenfassend
• Die aktuelle Situation ist nicht das Ergebnis einer Finanz- oder Wirtschaftskrise, sondern beruht auf der unvorhergesehenen Schließung von Wirtschaftssektoren für mehr als zwei Monate
• Die Reaktion auf die Öffnung von Restaurants, Hotels, Unternehmen und der Grenze für Touristen war stark. Die Nachfrage aus ganz Europa, einschließlich Großbritannien, führt zu einem Boom bei Urlaubsreservierungen und Immobilienanfragen
• Die Sperrung hat viele dazu veranlasst, ihre Urlaubs- und Lebensstilentscheidungen zu überdenken, und jetzt liegt ein größerer Fokus auf Raum, Privatsphäre, Gärten, Aussichten und einer sicheren, angenehmen Umgebung wie der Costa del Sol. Dies wirkt sich auf die Nachfrage nach Marbella und Umgebung aus
• Für 2021 wird ein Wachstum prognostiziert, mit anständigen Fundamentaldaten wie dem Fehlen eines überhitzten Marktes, obwohl der Immobiliensektor darauf achten muss, dass das Angebot die Nachfrage nicht überholt, und sich vor Überpreisen schützt.
Solange diese Bedingungen unter Kontrolle bleiben, ist die Nachfrage nach Marbella und der Costa del Sol solide.
