Traditionell ist bei Immobilien der Verkäufer und nicht der Käufer der Kunde des Maklers. Der Hausbesitzer ist daher die Partei, die den Immobilienmakler anweist, sein Eigentum zu vermarkten, zu bewerben und zu verkaufen. Diese Beziehung oder Partnerschaft beim Verkauf des Hauses basiert auf einer engen Beziehung zwischen Verkäufer und Immobilienmakler. Sie beruht normalerweise auf Exklusivität – dh Sie geben Ihre Immobilie zum Verkauf an eine einzige Agentur, die das alleinige Marktrecht hat es.
Der Makler kann dann seine eigenen professionellen Netzwerkkanäle nutzen, um das Haus einem breiteren Spektrum von Maklern und potenziellen Käufern anzubieten, und die Eigentümer werden offiziell von einem einzigen Unternehmen vertreten, das im Gegenzug für seine engagierten Bemühungen Exklusivität genießt.
Eine weitere langjährige Tradition in der Immobilienbranche ist die lokale Vertretung, eine Praxis, bei der sich der Immobilienmakler auf ein bestimmtes Gebiet und einen bestimmten Markt spezialisiert und Häuser in einem bestimmten Vorort, einer Stadt oder einem ähnlichen geografisch bestimmten Gebiet nur direkt auflistet, fördert und verkauft. Dies hat den Vorteil, dass ein solcher Agent, anstatt sein Wissen dünn auf ein großes Gebiet zu verteilen, häufig ein unübertroffenes Expertenverständnis für das kleinere Gebiet hat, auf das er sich spezialisiert hat. Auch sein Ruf und seine kommerziellen Netzwerke innerhalb einer solchen spezifischen Zone werden dies tun Seien Sie sehr stark, und wenn Sie Ihr Haus ausschließlich einem handverlesenen Makler zum Verkauf anbieten, können Sie sicher sein, dass Sie viel mehr Zeit und Ressourcen investieren.
Vorteile der Exklusivität
Dies ist besonders wichtig bei Luxusimmobilien, bei denen Diskretion, Professionalität und die Vermeidung einer Überbelichtung des Hauses wertvolle Faktoren sind, die dazu beitragen, seinen Reiz, seine Frische und seinen wahrgenommenen Wert zu erhalten.
Darüber hinaus erleichtert die Zentralisierung der Präsentation und Förderung eines Qualitätsprodukts in den Händen eines einzigen Vertriebs- und Marketingteams die Erstellung und Überwachung einer einzigen und kohärenten Strategie anstelle der unkontrollierten Verbreitung von Bildern und Informationen von einer großen Anzahl von Immobilienagenturen, da viele von Ihnen als Eigentümer niemals Kontakt zu diesen Agenturen haben und daher keine Kontrolle über die Regelmäßigkeit und Qualität ihrer Arbeit haben. Das Ergebnis ist normalerweise eine Überbelichtung Ihres Eigentums, begleitet von einer oft schlechten Präsentation, die seinen Wert senkt.
Es ist daher ein häufig gemachter Fehler zu glauben, dass das Verkaufen Ihres Hauses bei einer großen Anzahl von Agenturen die Verkaufschancen erhöht, aber das relative Chaos und manchmal die Einbeziehung unprofessioneller Parteien schaden mehr als nützen.
Wenn Sie Ihre Immobilie an viele Immobilienagenturen zum Verkauf anbieten, wird jede das Notwendige tun, um sie als Teil einer großen Sammlung von generischen Immobilien in ihrem Portfolio zu vermarkten, während Sie sich dazu verpflichten die Exklusivität für eine einzelne Agentur ist dies eine echte Motivation für sie. Sie wird auf ihre Erfahrung zurückgreifen, um qualifizierte Werbung anzubieten, eine spezielle Vertriebs- und Marketingstrategie (traditionell und digital) zu entwickeln und ein Budget für Fotos bereitzustellen Qualität, Videoproduktion, Marketingmaterialien, Online-Werbung und Live-Events wie Tag der offenen Tür.
Der Standard solcher Bemühungen erhöht auch das Ansehen und die Attraktivität des beworbenen Hauses, ebenso wie ein einziger (genauer) Verkaufspreis und ein Umlauf von Immobilienspezifikationen, anstatt verwirrend unterschiedliche. In Zusammenarbeit mit einem breiten Netzwerk von Kunden, Investoren, Presse und anderen Agenturen bietet das handverlesene Immobilienunternehmen die Vorteile einer großen Reichweite sowie die Vorteile eines maßgeschneiderten, persönlichen Service und der Rechenschaftspflicht.
Um ein optimales Ergebnis beim Verkauf Ihres Hauses in Marbella zu erzielen, wählen Sie eine Agentur, die Ihren Anforderungen und dem Profil Ihrer Immobilie entspricht und einen Ruf für Know-how, Integrität und Ergebnisse hat. Sprechen Sie mit Marbella Hills Homes und finden Sie heraus, was wir für Sie tun können und wie viel effektiver ein Mandat der Exklusivität beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an der Costa del Sol sein kann.
