Nach einer so unerwarteten Wendung der Ereignisse im Jahr 2020 trat die von einigen erwartete Immobilienkrise in Marbella nicht ein und die Preise hielten sich, als wir in das Jahr 2021 übergingen, ein Jahr, das eine gewisse Erholung von der Covid-Krise brachte. Nachdem im vergangenen Sommer die Grenzen wieder geöffnet wurden, war das Interesse stark gestiegen, aber 2021 war das Jahr, das sich als so viel mehr als nur als Aufschwung erwies.
Die Nachfrage erholte sich sicherlich, nachdem sie im vergangenen Jahr für wesentliche Teile „gefesselt“ war, aber sie ging darüber hinaus, da viele Menschen in ganz Europa und darüber hinaus ihre Lebens- und Arbeitsbedingungen neu bewerteten und beschlossen, ihren Lebensstil nicht länger Entscheidungen hinauszuschieben. Infolgedessen kauften viele Zweitwohnungen oder zogen sogar in sonnigere Lagen, und Marbella und die Costa del Sol standen ganz oben auf der Liste.
Infolgedessen erreichten die Immobilienverkäufe an der Costa del Sol im Q1/2021 7.208, ein Anstieg von 14,4% gegenüber Q4/2020. Marbella, Estepona, Benahavis und Mijas standen weiterhin im Mittelpunkt dieses Trends, wobei auch die Stadt Málaga zunehmend in Mode kam, aber für viele in Nord- und Osteuropa, Nordamerika und dem Nahen Osten blieb die auf Marbella ausgerichtete Lebensweise die einer zu schlagen.
High-End-Nachfrage Die Tatsache, dass dies größtenteils eine Top-Down-Bewegung war, überrascht nicht, da die höheren Segmente seit einiger Zeit den Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol vorantreiben, wobei der Schwerpunkt jetzt auf schlüsselfertigen modernen Villen mit 3-5 Schlafzimmern und ca. 200-400 m2 im Preisbereich von 1 bis 4 Mio. €. Noch lebhafter ist jedoch das obere Segment, in dem moderne Luxusimmobilien für 5 bis 32 Millionen Euro verkauft werden.
Und so sind die Preise wieder gestiegen und haben in den nachgefragtesten, angebotsärmsten Orten wie der Goldenen Meile, aber auch Nueva Andalucía, Elviria, Guadalmina und neu aufstrebenden Zonen wie Mijas Costa, Estepona, der Neuen Goldenen Meile und der Country-Club-Vororte von Benahavis. Sotogrande sonnt sich auch in einem großen Käuferinteresse, und so ist der Immobilienmarkt an der Costa del Sol lebhaft und wird von neu gebauten und renovierten Villen und Wohnungen getrieben, die bezugsfertig sind.
Perspektiven Bisher können wir auf ein hervorragendes Jahr für Immobilien in Marbella und Costa del Sol zurückblicken, da Lifestyle, Raum, Klima und Freiheit hier mehr denn je geschätzt werden – und dies wird sich in naher Zukunft wahrscheinlich nicht ändern, also genießt die Feiertage und freut euch auf ein gesundes 2022!
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