¿Comprar una villa de lujo o construir una? Al tomar una decisión como esta, hay una multitud de elementos a tener en cuenta, pero para la mayoría de las personas que deciden construir su propia casa, el factor decisivo es que el producto terminado será hecho a la medida y terminado completamente a su gusto y estilo.
Al igual que «¿cuánto cuesta un automóvil?», la respuesta a «¿cuánto costará construir una villa de lujo?» tiene la misma respuesta: depende de las especificaciones que estipule. Cuando una puerta simple puede costar desde 1000 € hasta varios miles de euros, una autoconstrucción depende de cuánto esté dispuesto a gastar y de la calidad del acabado que desee lograr.
Cifras generales para la autoconstrucción de una villa de lujo
Para construir una casa de 800 m2 con una gran área de recreación en el sótano de 400 m2, espere que el costo esté en la región de € 2,000 m2 para incluir acabados de buena calidad: € 2,4 millones en total. Una cocina nueva con electrodomésticos de alta calidad costará alrededor de 100 000 €, mientras que el paisajismo de la parcela probablemente cueste alrededor de lo mismo, 100 000 €.
Una parte integral de la construcción son los costos para el arquitecto elegido, la gestión del proyecto, las licencias, los informes técnicos, los permisos y los impuestos, todos los cuales probablemente sumen alrededor de 600 000 €. Incluya el costo de una buena parcela y los impuestos a pagar sobre ella, y el costo total de la autoconstrucción será del orden de 6,5 a 7 millones de euros aproximadamente.
Sin embargo, si vendiera la villa una vez construida, estimaríamos que podría ponerle un precio de alrededor de 10 millones de euros.
no lo hagas solo
Cuando se escribe así, todo el proceso parece simple; estamos seguros de que lo sabe, sin embargo, ¡no hay nada simple en construir su propia casa! La construcción real de una villa toma alrededor de 18 meses, sin embargo, cuando se toman en cuenta todos los factores que deben unirse para una construcción completa, el proceso suele demorar alrededor de tres años.
Ahí es donde entramos nosotros: podemos ayudarlo a navegar el proceso de principio a fin. Desde ayudarle a encontrar la parcela que desea hasta la gestión del proyecto de construcción.
Muchos clientes contratan profesionales de gestión de proyectos después de que el arquitecto haya terminado o, de manera más optimista, cuando el trabajo está a punto de comenzar en el sitio. Sin embargo, trabajaremos con usted desde el inicio del proyecto, como su representante que se ocupa de la planificación, el diseño, la gestión y la finalización de su hogar. Como su representante directo, nuestro objetivo es entregar un proyecto a tiempo y dentro del presupuesto.
Construir su propia casa es un proyecto de toda la vida y queremos asegurarnos de que la satisfacción de verla construida no se vea empañada por un proceso difícil y decepcionante.
¡Llámenos para discutir el proyecto de sus sueños y nos esforzaremos para asegurarnos de que su sueño se convierta en una realidad libre de estrés!