Marbella siempre ha sido un destino popular para compradores de segundas viviendas, así como para individuos y familias que desean comenzar una nueva vida bajo el sol y en el maravilloso paisaje que ofrece esta hermosa parte del mundo. El fin de la pandemia vio un aumento en la demanda de propiedades que fue sin precedentes, y ahora está comenzando a estabilizarse a niveles normales. Sigue leyendo para descubrir qué sucedió en 2023 y qué podemos esperar para 2024.
Continua Apreciación de Precios
Una estadística destacada que subraya la vitalidad del mercado es el significativo aumento en los precios de las propiedades. Los precios de venta en Marbella han aumentado en un promedio del 15% entre junio de 2022 y junio de 2023, alcanzando un nuevo máximo histórico de €4,233 por m2, una cifra que es aproximadamente el doble del precio promedio por metro cuadrado hace una década. Este notable aumento es indicativo del robusto mercado de Marbella, que continúa atrayendo inversiones a pesar de las fluctuaciones económicas más amplias.
Atractivo Global de Marbella
España, y Marbella en particular, ha afianzado su estatus como destino principal para inversiones en bienes raíces de lujo, clasificándose como el cuarto destino más popular a nivel mundial y liderando en Europa continental en un reciente ranking de Forbes. El atractivo de Marbella se extiende más allá de sus paisajes pintorescos para incluir una completa gama de servicios de clase mundial y una infraestructura extensa y madura, lo que la convierte en un imán para personas de alto patrimonio neto que buscan lo máximo en lujo y exclusividad.
La Resiliencia del Mercado de Lujo
El mercado de propiedades de lujo en Marbella no solo ha continuado con una actividad robusta, sino que también ha alcanzado niveles sin precedentes de participación. La durabilidad del sector de lujo es evidente ya que constantemente supera las expectativas, no solo dentro del sector inmobiliario sino en todos los bienes y servicios de lujo en todo el mundo.
El segmento premium del mercado ha mostrado una notable resistencia, superando las incertidumbres económicas más amplias que afectan a otros sectores. Esta dinámica subraya el atractivo distintivo de Marbella, donde el apetito por las propiedades de lujo supera significativamente la oferta disponible, impulsado por la creciente riqueza e intereses de inversión de la élite global.
Dinámicas de Oferta y Demanda
Un factor crítico que impulsa los aumentos de precios anticipados es la brecha cada vez mayor entre la oferta y la demanda, especialmente en el segmento superior. Con una notable disminución en el número de propiedades en venta, especialmente en ubicaciones privilegiadas, el mercado de Marbella se caracteriza por una intensa competencia y valoraciones premium. La escasez de propiedades nuevas o reformadas en venta acentúa aún más esta tendencia, haciendo que la inversión estratégica sea más crucial que nunca.
Perspectivas de Inversión
Para los inversores y compradores que tienen en la mira el mercado de Marbella en 2024, el panorama es prometedor. Con los precios de las propiedades en una trayectoria ascendente y el mercado de lujo mostrando una notable fortaleza, evidenciada por un aumento del 20% en las ventas en el segmento de mercado más alto, el potencial de inversión en Marbella sigue siendo alto. El atractivo perdurable de la región, junto con su estatus como destino principal para bienes raíces de lujo, posiciona a Marbella como un mercado lucrativo para inversores y compradores exigentes que buscan propiedades premium en un lugar excepcional.
¿Interesado en descubrir qué propiedad te está esperando en Marbella? No dudes en ponerte en contacto: nuestro equipo experto está esperando para ayudarte.