¿Está pensando en comprar una propiedad en Marbella? Marbella Hills Homes está aquí para hacer que el proceso sea fácil y agradable. A continuación, respondemos algunas de las preguntas más comunes que tienen los compradores sobre la compra de propiedades en esta popular ciudad costera.
1. ¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en Marbella?
El proceso generalmente comienza eligiendo una propiedad y haciendo una oferta. Una vez que la oferta es aceptada, se firma un contrato de reserva con un depósito para asegurar la propiedad. Luego se redacta un contrato privado de compraventa, y finalmente, se firma la escritura ante un notario, donde se paga el saldo pendiente. Marbella Hills Homes lo acompaña en cada paso para asegurar una experiencia sin problemas.
2. ¿Necesito un abogado para la compra?
Sí, se recomienda contar con un abogado local para proteger sus intereses. Un abogado llevará a cabo las verificaciones necesarias para asegurarse de que la propiedad no tenga deudas pendientes y de que toda la documentación esté en orden. Podemos recomendarle abogados locales de confianza para que el proceso sea lo más sencillo posible.
3. ¿Con qué costos adicionales debo contar?
Además del precio de compra, los compradores deben prever impuestos, honorarios notariales y costos legales. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (alrededor del 7-10 %) y los honorarios notariales (aproximadamente del 1-2 %) son habituales, así como los honorarios legales. Nuestro equipo le proporciona un desglose completo de los costos antes de que se comprometa, ayudándole a presupuestar de forma precisa.
4. ¿Pueden los no residentes comprar propiedades en Marbella?
Por supuesto. España no tiene restricciones para la propiedad de inmuebles por extranjeros, lo que facilita la compra para los no residentes. Necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero) para su identificación, y podemos ayudarle a obtenerlo, simplificando el proceso.
5. ¿Es posible obtener una hipoteca en España como extranjero?
Sí, los extranjeros pueden optar a hipotecas en España, y los bancos suelen ofrecer financiamiento de hasta el 70 % para no residentes. Nuestro equipo incluye asesores hipotecarios de confianza especializados en ayudar a compradores extranjeros a conseguir las mejores opciones de financiamiento.
6. ¿Cómo puede ayudarme Marbella Hills Homes a encontrar la propiedad perfecta?
Nuestro equipo conoce Marbella y las zonas aledañas a la perfección, desde lujosas viviendas frente al mar hasta tranquilos refugios en la montaña. Escuchamos sus necesidades y le ofrecemos una selección personalizada de propiedades que se ajustan a su estilo de vida y objetivos de inversión, asegurándonos de que encuentre el lugar ideal para llamar hogar.
La compra de una propiedad en Marbella puede ser una experiencia gratificante con la orientación adecuada. ¿Listo para empezar? Póngase en contacto con Marbella Hills Homes para descubrir cómo podemos ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Marbella.