La Costa del Sol sigue consolidándose como un destino líder en el sector inmobiliario de lujo, con un crecimiento del 20 % en las inversiones en propiedades exclusivas durante 2024. Este aumento ha elevado el volumen total de inversión en el mercado residencial de alto nivel de la región a la impresionante cifra de 3.200 millones de euros, reforzando su atractivo para compradores e inversores internacionales.
Análisis del auge del mercado
Marbella continúa siendo el epicentro del lujo en la Costa del Sol, con una inversión de 1.600 millones de euros en bienes raíces de alta gama. Le sigue Estepona con 800 millones de euros, mientras que Benahavís ha captado 500 millones de euros. La exclusiva zona de Finca Cortesín, famosa por su oferta de golf de clase mundial, también ha registrado una inversión significativa de 300 millones de euros. Estas cifras confirman la posición de la Costa del Sol como uno de los mercados inmobiliarios más codiciados de Europa.
Factores que impulsan este crecimiento
Varios factores clave han contribuido al récord de crecimiento del sector inmobiliario de lujo en la Costa del Sol.
La demanda internacional está en su punto más alto, con un sorprendente 90 % de las compras de viviendas de lujo realizadas por compradores extranjeros. Tradicionalmente dominado por inversores europeos, el mercado ha visto un aumento en la presencia de compradores de Estados Unidos y Oriente Medio, ampliando aún más la diversidad de inversores.
El perfil de los compradores está cambiando. Los jóvenes inversores del sector tecnológico representan ahora el 30 % de las adquisiciones, mientras que los nómadas digitales, atraídos por las favorables políticas fiscales de España y la cultura del teletrabajo, constituyen el 25 %. Además, atletas de élite (20 %), inversores enfocados en sostenibilidad (15 %) y familias de alto poder adquisitivo (10 %) están impulsando aún más la demanda.
Los precios de las propiedades siguen en ascenso. El precio medio por metro cuadrado en Marbella ha alcanzado los 4.961 euros, en Benahavís los 4.633 euros y en Estepona los 3.582 euros. En zonas de alta demanda como Puente Romano y Sierra Blanca, los precios han superado los 30.000 euros por metro cuadrado, estableciendo nuevos récords en la región.
Nuevas áreas emergentes para la inversión
Aunque Marbella, Estepona y Benahavís siguen dominando el mercado, han surgido nuevos puntos de interés en la costa para la inversión en propiedades de lujo. Casares, conocido por sus playas vírgenes y desarrollos exclusivos, ha registrado precios de hasta 10.000 euros por metro cuadrado, consolidándose como un destino emergente en el mercado de alta gama.
Perspectivas para la Costa del Sol
De cara a 2025, el mercado inmobiliario de lujo muestra una tendencia positiva y sin signos de desaceleración.
Se espera que los valores de las propiedades en ubicaciones privilegiadas aumenten entre un 5 % y un 8 %.
La expansión de desarrollos de lujo hacia el oeste traerá nuevos proyectos en primera línea de playa, combinando innovación, sostenibilidad y exclusividad.
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