Gracias a una nueva revisión fiscal actualmente en proceso, la Junta de Andalucía, ha reducido los impuestos de la propiedad durante 2021. Esto significa que las personas que compren una propiedad en Andalucía hasta el 31 de diciembre de 2021 ahorrarán entre unos pocos miles y más a cientos de miles de euros en gastos y tarifas de compra.
La medida es bienvenida para vendedores, compradores de vivienda e inversores por igual, y está diseñada para apoyar y estimular el mercado inmobiliario regional, aunque en Marbella las ventas y los precios de las viviendas se han mantenido mucho mejor de lo esperado durante los desafíos relacionados con Covid del año pasado. Esto se debe en parte al hecho de que Marbella ha seguido teniendo una gran demanda entre los compradores internacionales de propiedades inmobiliarias de lujo, ya que ofrece el clima, el entorno, la infraestructura y los servicios que demandan quienes desean poseer una segunda propiedad o reubicarse permanentemente en esta parte de Europa.
Impuestos de transferencia de propiedad reducidos
Aun así, la voluntad del gobierno regional de apoyar la economía local es bienvenida, y si bien reducirá la carga general para los contribuyentes en Andalucía en una suma de 329 millones de euros durante 2021, para los compradores de viviendas de lujo en Marbella y alrededores lo hará. equivalen a ahorros significativos.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) actual se ha reducido al 7% de una tasa variable del 8%, 9% y 10%, lo que significa que los compradores de propiedades en los segmentos de precios de lujo más altos ahorrarán tres puntos porcentuales. del precio de compra solo en el impuesto de transferencia. Esto podría ser desde 60.000 € a 200.000 € en una propiedad de 2 millones de € y más.
El impuesto de timbre (Actos Jurídicos Documentados – AJD), de manera similar, se redujo del 1,5% al 1,2% y, junto con el impuesto de transferencia, ¡los ahorros en una villa de lujo pueden ascender al valor de un apartamento pequeño!
Por lo tanto, recomendamos a aquellas personas que estén pensando en comprar una propiedad en Marbella que hablen con nosotros y descubran cómo comprar en 2021 puede convertirla en una propuesta aún más atractiva.