Dans de nombreux marchés et pays, comme par exemple le Royaume-Uni et les Pays Bas, les agences immobilières travaillent sur une base strictement territoriale, se spécialisant et couvrant une zone résidentielle spécifique. En conséquence, ils connaissent souvent peu les spécificités du marché immobilier des secteurs environnants, mais connaissent en revanche les leurs sur le bout des doigts. Dans une telle situation, l’exclusivité, c’est à dire la seule représentation et commercialisation, au nom du propriétaire, est une pratique assez courante; mais à bien des égards, la Costa del Sol, et Marbella en particulier, est un marché immobilier très différent.
Ici, les agents immobiliers ont tendance à couvrir la totalité, voire la majeure partie d’une zone qui s’étend sur 200 km de littoral, de Sotogrande à l’ouest, à Fuengirola où parfois même Nerja à l’Est. De plus, les banlieues résidentielles couvertes s’étendent à l’intérieur des terres, le long de banlieues verdoyantes et de terrains de golf, et dans des country-clubs exclusifs situés dans les collines surplombant Marbella. C’est un vaste domaine sur lequel il faut se concentrer, c’est pourquoi de nombreux agents se spécialisent, soit dans des secteurs spécifiques, soit dans un segment particulier du marché, pour pouvoir offrir le type de propriétés et le savoir-faire dont vous avez besoin.
Un spécialiste de la qualité
C’est exactement ce que fait Marbella Hills Homes, en fournissant un savoir-faire et un service d’experts dans le segment de luxe du marché immobilier de Marbella. En conséquence, nous sommes devenus l’une des entreprises les plus appréciées dans ce domaine, sur la base de notre connaissance des produits et de la région, de notre expertise technique, des propriétés et des antécédents que nous pouvons offrir à nos clients, et du service efficace et personnalisé qui l’accompagnent. Mais plutôt que simplement nous concentrer sur le marché du luxe, nous nous consacrons à trouver des maisons de qualité à nos clients, on peut donc dire que c’est exactement notre spécialité – vendre des maisons de luxe à Marbella.
Cela s’accompagne d’un niveau de connaissances et d’expérience en marketing qui, lorsqu’il est concentré, produit des résultats optimaux. La méthodologie qui permet à un agent de consacrer toutes ses ressources et ses efforts à la vente de votre propriété (rapidement, au juste prix et en toute discrétion) est l’exclusivité, car elle lui permet de véritablement investir dans la commercialisation de votre propriété à Marbella, auprès de son réseau local et international de clients et d’agents collaborateurs, vous ne pourrez peut-être pas confier la vente de votre maison à une grande variété d’agents durant la période d’exclusivité, mais si vous choisissez la bonne entreprise, les résultats seront bien meilleurs!
D’une part, travailler avec un agent exclusif tel que Marbella Hills Homes vous donne un plus grand contrôle, ainsi qu’un partenaire de marketing et de vente proactif, et cela garantit que votre propriété n’est pas surexposée, mais présentée de manière cohérente au public acheteur . Fondamentalement, si vous investissez dans un agent, l’agent investira en vous – où plus précisément dans la vente de votre propriété.
Les contrats d’exclusivité ont la durée convenue par les deux parties, et une agence immobilière professionnelle vous fournira une stratégie d’évaluation et de tarification réaliste, un plan de marketing et de vente, du matériel de présentation professionnel, de la publicité et de la promotion en ligne, ainsi qu’un vaste réseau de collaborateurs, des professionnels et des acheteurs appropriés, et ils négocieront en votre nom. De plus, vous aurez un point de contact unique, et n’aurez pas à essayer d’orchestrer les diverses activités de nombreuses agences différentes.
Avant tout, il est important de choisir le bon agent. Alors contactez-nous et voyez pourquoi de nombreux propriétaires des maisons les plus luxueuses de Marbella confient à Marbella Hills Homes la représentation et la promotion exclusives de leur propriété!