Vous envisagez de vendre votre propriété à Marbella ? Voici les questions les plus courantes que nous recevons des vendeurs, offrant une feuille de route claire pour une vente réussie.
1. Quel est le meilleur moment pour vendre une propriété à Marbella ?
Le marché de Marbella est attrayant toute l’année, mais le printemps et le début de l’été voient souvent l’intérêt des acheteurs augmenter. L’attrait de la région pour les acheteurs internationaux signifie également qu’il y a moins de saisonnalité que dans d’autres endroits, ce qui fait que n’importe quel moment est potentiellement un bon moment pour mettre en vente.
2. Comment déterminer le bon prix pour ma propriété ?
Il est essentiel de fixer un prix compétitif. Une évaluation professionnelle réalisée par Marbella Hills Homes tiendra compte des tendances du marché, des propriétés comparables, de l’emplacement et des caractéristiques uniques. Notre objectif est de maximiser votre rendement tout en garantissant une annonce attrayante pour les acheteurs.
3. Combien de temps dure le processus de vente ?
En moyenne, les propriétés à Marbella se vendent dans un délai de trois à six mois, mais le délai varie en fonction de facteurs tels que le type de propriété, le prix et les conditions du marché. Les maisons de luxe et les domaines uniques peuvent nécessiter plus de temps pour trouver le bon acheteur.
4. Quels documents dois-je préparer ?
Pour vendre votre propriété à Marbella, vous aurez besoin des titres de propriété, des factures de services publics récentes, de la preuve de la certification d’efficacité énergétique et de tout dossier de rénovation ou de garantie. Notre équipe vous guidera à travers ces exigences pour vous assurer que tout est en ordre.
5. Y a-t-il des taxes ou des frais lors de la vente ?
Oui, les vendeurs en Espagne sont soumis à l’impôt sur les plus-values sur le bénéfice de la vente et à une taxe « plusvalía » basée sur l’augmentation de la valeur du bien. Nous vous mettrons en contact avec des experts locaux pour nous assurer que vous êtes pleinement informé de tous les coûts.
6. Comment Marbella Hills Homes aide-t-il à commercialiser ma propriété ?
Nous utilisons une stratégie sur mesure qui combine la photographie professionnelle, les visites virtuelles, les annonces en ligne mondiales et notre réseau exclusif pour atteindre des acheteurs potentiels à travers l’Europe et au-delà. Notre vaste marketing garantit que votre propriété se démarque sur un marché concurrentiel.
7. Dois-je être à Marbella pour vendre ma propriété ?
Pas nécessairement. Notre équipe s’occupe de tout, des visites aux négociations, vous permettant de vendre à distance. Nous fournissons des mises à jour régulières, vous tenant informé à chaque étape.
La vente d’une propriété à Marbella sera une expérience simplifiée et réussie avec le bon soutien.
Marbella Hills Homes offre des conseils personnalisés, garantissant un processus fluide du début à la fin. Prêt à commencer ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos objectifs de vente !