La Costa del Sol continue de consolider sa réputation de destination de choix pour l’immobilier de luxe, avec des investissements dans des propriétés haut de gamme qui ont grimpé de 20 % en 2024. Cette hausse a porté l’investissement total sur le marché résidentiel de luxe de la région à un montant impressionnant de 3,2 milliards d’euros, renforçant ainsi son attrait auprès des acheteurs et investisseurs internationaux.
Une décomposition du boom
Marbella reste le joyau de la Costa del Sol, attirant 1,6 milliard d’euros d’investissements immobiliers de luxe. Estepona suit avec 800 millions d’euros, tandis que Benahavís a obtenu 500 millions d’euros. La région de Finca Cortesín, connue pour son exclusivité et son golf de classe mondiale, a également connu un afflux important de 300 millions d’euros. Ces chiffres soulignent le statut de la région comme l’un des marchés immobiliers les plus prisés d’Europe.
Qu’est-ce qui motive cette croissance ?
Plusieurs facteurs clés ont contribué aux performances record de la Costa del Sol dans le secteur de l’immobilier de luxe :
– Une demande internationale à un niveau record : 90 % des achats de maisons de luxe dans la région ont été effectués par des acheteurs étrangers. Traditionnellement populaire auprès des investisseurs européens, le marché a récemment connu une présence croissante d’acheteurs venus des États-Unis et du Moyen-Orient, diversifiant encore davantage le paysage de l’investissement.
– Évolution des profils d’acheteurs : le marché du luxe évolue, les jeunes investisseurs technologiques représentant désormais 30 % des acheteurs. Les nomades numériques, attirés par les politiques fiscales favorables de l’Espagne et sa culture du travail à distance, représentent 25 %. Les athlètes d’élite (20 %), les investisseurs axés sur la durabilité (15 %) et les familles fortunées (10 %) alimentent également la demande.
– Hausse des prix de l’immobilier : le prix moyen au mètre carré à Marbella a grimpé à 4 961 €, avec Benahavís atteignant 4 633 € et Estepona 3 582 €. Dans des endroits très prisés comme Puente Romano et Sierra Blanca, les prix ont dépassé les 30 000 € le mètre carré, établissant de nouveaux records pour la
Nouveaux pôles d’investissement
Alors que Marbella, Estepona et Benahavís continuent de dominer, de nouveaux pôles d’investissement immobilier de luxe émergent le long de la côte. Casares, célébre pour ses plages immaculées et ses complexes de luxe, a vu ses prix immobiliers approcher les 10 000 € le mètre carré, ce qui en fait une étoile montante du marché haut de gamme.
Quelle est la prochaine étape pour la Costa del Sol ?
En 2025, le marché ne montre aucun signe de ralentissement :
– Les valeurs immobilières dans les zones privilégiées devraient augmenter de 5 à 8 % supplémentaires.
– L’expansion vers l’ouest des complexes immobiliers de luxe devrait introduire de nouveaux projets en bord de mer, offrant un mélange d’innovation, de durabilité et d’exclusivité.
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