En 2017, les ventes immobilières se sont consolidées sur la Costa del Sol et il est devenu clair que nous avions définitivement atteint la fin des années de crise. Nous avons également noté que les prix étaient plus stables et que le prix du marché correspondait au prix de vente des biens proposés.
La situation actuelle confirme que c’est le moment idéal pour investir dans la propriété sur la Costa del Sol . Par exemple, en termes de construction neuve, la demande dépasse l’offre et les nouvelles propriétés existantes des années précédentes ont toutes été vendues. Nous avons vu de nouveaux programmes se vendre à grande vitesse grâce à cela, et de nombreux promoteurs ont vendu tout leur stock sur une période de 12 mois .
Selon les rapports d’Euroconstruct, les ventes de constructions neuves augmenteront de 6 % en 2018 et les ventes de tous les types de propriétés résidentielles augmenteront de 10% et plus au cours des prochaines années.
Les principaux investissements proviennent d’Espagne, en raison de l’augmentation du pouvoir d’achat et de la volonté d’investir dans des résidences secondaires. Les investisseurs espagnols sont suivis par ordre de grandeur dans l’investissement par ceux du Royaume-Uni, de la France, l’Allemagne, la Belgique, l’Italie, la Suède, le Maroc et les Émirats arabes unies, selon les données du gouvernement.
En outre, les statistiques sur l’investissement à Marbella en 2017 indiquent une augmentation significative des investissements des acheteurs des pays nordiques, ainsi que ceux du Moyen-Orient, du Maroc et de la Russie . Les acheteurs de France, d’Italie et de Belgique ont également connu une croissance importante par rapport aux années d’avant la crise, où moins de personnes de ces régions spécifiques d’Europe ont acheté une propriété en Espagne.
Un autre facteur qui a contribué à stimuler le marché immobilier de Marbella est le taux d’intérêt bancaire sur les hypothèques, qui est à son plus bas sur une période de 23 ans. l’Euribor est toujours inférieur à 2%, avec 59% des prêts en Andalousie. Ajouté à cela, les banques espagnoles et internationales plus détendues pour proposer à nouveau des prêts hypothécaires. Dans l’ensemble les hypothèques coûtent moins cher et les frais sont plus bas.
Au total, cela constitue un marché d’investissement très attractif, et nous avons également remarqué que la tourmente de la politique catalane a incité davantage d’investisseurs à se tourner vers Marbella et son environnement, considéré comme très haut de gamme et disposant d’une infrastructure stable en constante croissance. Cela en fait un endroit idéal pour un investissement judicieux.
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