Selon les données de Tinsa et d’autres organisations, Marbella est l’une des principales destinations espagnoles pour les acheteurs étrangers. Les statistiques montrent que la croissance du marché immobilier de Marbella n’est pas une simple rumeur répandue par les agents immobiliers de la côte, mais un fait avéré.
Le quotidien El Païs a souligné ces dernières semaines la croissance de l’immobilier de vacances en Espagne, et Pedro Soria, directeur commercial de Tinsa, a communiqué à El Païs les principaux secteurs cibles de ce marché des maisons de vacances : les Baléares, la Costa del Sol, les Canaries, Alicante Nord, et le Maresme sur la côte de Barcelone.
Le directeur commercial de Tinsa a également souligné que la hausse des prix suit la demande, et la région de Mālaga, qui comprend bien sûr Marbella est l’une des zones ou la croissance des prix est la plus élevée. Il a également mentionné le fait que dans la région, Marbella et Estepona sont les deux municipalités qui ont connu la croissance la plus importante de propriétés achetées, majoritairement par les acheteurs étrangers à la recherche d’une résidence secondaire au soleil .
Selon le portail immobilier pisos.com, les prix de l’immobilier sur la Costa del Sol ont augmenté en moyenne de 9,29 % au cours de l’année écoulée. Il s’agit d’une augmentation assez significative qui inquiète certains, qui redoutent de revenir à la situation d’avant la récession, alors que les prix de l’immobilier étaient à leur plus haut niveau, avant de s’effondrer. Cependant, Tinsa fait valoir que si Marbella connaît une reprise de la valeur des propriétés, il est important de se rappeler que les prix actuels sont encore inférieurs de 46 % à ceux de 2007.
Le marché de Marbella a été stimulé cette année notamment par le retour des lois d’urbanisme approuvées en 2017, lorsque le plan urbain révisé de 1986 a finalement été voté. L’absence d’une loi d’urbanisme pendant près de deux ans a laissé les promoteurs dans l’incertitude. Depuis la promulgation de la nouvelle loi, nous avons constaté la croissance constante du nombre de licences accordées aux promoteurs pour de nouveaux projets résidentiels.
Ce que nous vivons actuellement, c’est une croissance saine du marché à Marbella, et tout indique que cette tendance va s’inscrire dans la durée, et avec les prix qui augmentent à un rythme soutenu, c’est maintenant ou jamais qu’il faut acheter une propriété à Marbella !!…