Il est juste de dire que la plupart d’entre nous attendent avec impatience 2021 et sont prêts à revenir sur une année qui restera dans l’histoire comme l’une des plus étranges de tous les temps. La plupart des gens dans le monde ne se souviendront pas de 2020 avec tendresse, nous ayant apporté un virus et les restrictions qui l’accompagnent, qui ont eu un impact profond sur l’économie et la société, à Marbella comme ailleurs, mais ce fut aussi une année qui nous a permis de ralentir, de faire le point et peut-être aussi d’apprécier les choses les plus importantes de la vie.
Cela inclut de contourner nos modes de vie de plus en plus frénétiques, d’analyser ce qui est vraiment important pour nous et de passer du temps avec nos familles, bien que nous ayons perdu notre vie sociale, notre liberté de mouvement et vu les entreprises et les carrières impactées, nous avons également eu une rare chance de renouer avec la maison et la famille, ce qui a de nouveau conduit à une appréciation renouvelée du confort de la maison – avec une augmentation des améliorations de notre « Home sweet Home », redécorations et rénovations en conséquence. Les voyages ont souffert, laissant la place à la redécouverte de notre univers quotidien, un peu comme un retour temporaire dans un passé pas si lointain!
Cette rupture avec notre précipitation constante, voler et consommer à toute vitesse, a eu des répercussions sociales et économiques dans le domaine humain, mais la nature nous a également montré à quel point nous avions un impact sur l’environnement en organisant un retour humiliant en un temps record, avec des conditions météorologiques montrant des signes de restauration, et toutes sortes d’animaux retournant dans des endroits où ils n’avaient plus été vus depuis de longues années. La plupart des gens ont vu les fausses images de dauphins dans la lagune de Venise, mais peu de gens savent qu’ils ont en fait visité le rivage de la Costa del Sol, offrant un merveilleux spectacle!
Un marché immobilier espagnol résilient
Alors que l’économie espagnole, comme la plupart des autres, a affiché une forte baisse au premier semestre suite à la quasi clôture de toute l’activité économique lors du premier, et le blocage le plus intense de mars – mai, le troisième trimestre a enregistré un rebond tout aussi significatif, suite à l’assouplissement des restrictions, et le dernier trimestre de 2020 devait avoir produit un moindre retour à la contraction, entraînant une croissance globalement négative de l’économie espagnole pour l’année entière. Aucune amélioration majeure n’est attendue pour le premier trimestre 2021, mais à partir de là, une reprise rapide de la croissance devrait être suivie d’un retour progressif à la normale.
Dans tout cela, le marché immobilier espagnol s’est montré remarquablement résilient .cela est particulièrement vrai dans les ‘’zones de pointe ‘’telles que les Îles Baléares et la Costa del Sol, où la demande de propriétés à vendre à Marbella a fortement rebondi au second trimestre, puis s’est stabilisée à un niveau plus bas mais soutenu pour le reste de l’année. Il n’y a pas eu de baisse dramatique majeure des transactions, et les prix des maisons neuves et des biens immobiliers les plus attrayants sont restés stables, seules les propriétés les plus anciennes et les moins attrayantes ont légèrement régressé, même si bien sûr les restrictions de voyage imposées à la plupart des acheteurs potentiels ont eu un effet négatif sur le secteur.
Perspectives 2021 à Marbella
Les experts prévoient que le statu quo actuel sera maintenu au début de l’année prochaine, lorsque les propriétés « les plus faibles », c’est à dire les maisons plus anciennes où celles situées dans les secteurs les moins prisés de Marbella devraient perdre entre 10% et 20% de leur valeur, ce qui bien sûr ne manquera pas de créer de nouvelles opportunités pour les investisseurs et les acheteurs avertis. Cependant , dans les secteurs les plus demandés, de telles opportunités peuvent également exister, mais sont de moins en moins nombreuses, vous devez donc travailler avec votre agent pour les découvrir!
La résurgence du marché immobilier reflétera largement celle de l’économie dans son ensemble, et cela devrait commencer d’ici la fin du premier trimestre, à mesure que les vaccins entreront en vigueur et que les restrictions de mouvement seront progressivement levées. Si tout se passe comme prévu, nous serons bien sur le chemin du retour à la normale d’ici l’été, et bien que 2021 reste essentiellement connue comme étant l’année de la reprise, le simple rebond devrait produire une forte croissance dans la plupart des secteurs, y compris l’immobilier, avec des prix retour au mouvement à la hausse au milieu de l’année au plus tard.
Dans l’ensemble, 2021 semble devoir nous offrir plus que 2020, même si, alors que nous nous délectons de notre nouvelle liberté et de notre activité commerciale, nous devrions revenir sur les leçons apprises cette année sur l’évaluation de ce qui est important , et trouver un équilibre entre le travail, la consommation et les plaisirs les plus simples de la vie – et votre maison est bien sûr au centre de tout cela!